Category: Berita (207)

Berita Property

Sektor Pergudangan dan Industri Akan Terus Meningkat Hingga 2025RumahCom – Kawasan Asia Pasifik dan khususnya Indonesia akan mengalami pertumbuhan populasi yang besar hingga beberapa tahun mendatang. Hal ini akan terus mendorong sektor industri, pergudangan, maupun actual estat selain perubahan strategi yang dilakukan para investor yang akan meningkatkan sektor ini hingga tahun 2025 mendatang.
Bisnis properti terdiri dari berbagai sektor seperti residensial untuk produk rumah tapak maupun apartemen, ruko, lodge, perkantoran, pergudangan, industri, dan sebagainya. Menurut analisis perusahaan konsultan properti international JLL, investasi di sektor logistik dan actual estat akan berlipat ganda dalam tiga hingga lima tahun ke depan.                                                                                      
Peningkatan ini didorong dari keinginan investor untuk meningkatkan eksposur pada segmen aset tersebut. JLL sendiri memperkirakan quantity investasi logistik dan industri secara nilai akan meningkat menjadi 50-60 miliar buck Amerika pada tahun 2023-2025 dari periode tahun 2019-2020 yang sebesar 25-30 miliar buck Amerika.
Menurut Tom Woolhouse, Head of Logistic and Commercial Asia Pacific JLL, logistik dan bangunan-bangunan industri seperti pergudangan, provide chain dan fasilitas manufaktur akan mengalami pertumbuhan investasi karena meningkatnya kepercayaan para pengguna di sektor ini.
“Dalam beberapa tahun terakhir seiring berkembangnya layanan e-commerce dan logistik pihak ketiga, komposisi keterlibatan investor dan pengguna dalam real estat logistik dan industri telah berubah secara signifikan. Perubahan struktural terhadap aset dan jaringan supply chain di seluruh Asia Pasifik juga telah meningkatkan permintaan para investor dan pengguna di sektor logistik,” ujarnya.
Meningkatnya investasi actual estat di sektor logistik dan industri mencerminkan perubahan strategi yang diterapkan para pengguna untuk aset dengan kualitas yang lebih tinggi. Selain itu adanya pergeseran komposisi para pengguna ekonomi baru yang sebagian besar dipengaruhi oleh pertumbuhan e-commerce dan provide chain yang didukung oleh teknologi.
Semakin bertumbuhnya portofolio dan sejumlah transaksi besar serta beberapa faktor ekonomi makro berkontribusi pada meningkatnya quantity investasi. Populasi perkotaan di Asia Pasifik diperkirakan akan meningkat 41 juta in step with tahun antara tahun 2020-2025. Pada periode yang sama, akan ada 760 juta orang kelas menengah baru yang pendapatannya akan tumbuh four persen in step with tahun. Hal ini memperlihatkan potensi pertumbuhan yang signifikan untuk sektor tersebut.
Head of Logistics & Commercial JLL Indonesia Farazia Basarah menambahkan, saat ini kita bisa melihat transaksi portofolio di sektor logistik Indonesia pada dua tahun terakhir dan hal itu membuat ada keyakinan akan terdapat beberapa transaksi investasi lainnya pada sektor ini dikarenakan para investor baik asing maupun lokal mengganggap bahwa sektor logistik dan commercial adalah sektor yang paling bertahan di masa pandemi ini dan memiliki tingkat imbal balik investasi yang tinggi.
“Nyatanya aset logistik bisa tumbuh dua kali lipat oleh yang dikelola investor pada tahun 2020 dan akan terus naik pada tahun 2021. Dalam enam bulan terakhir jumlah transaksi besar di sektor logistik dan industrial Asia Pasifik mencapai rekor tertinggi termasuk akuisisi portofolio Blackstone Milestone di Australia oleh ESR, meski imbal hasil berada dalam tekanan selama 12 bulan terakhir dan telah melampaui penurunan suku bunga,” katanya.
Hal ini membuat daya tarik kelas aset industri dan logistik semakin meningkat di mata investor. Pada kenyataannya, investor institusional baru saja memulai realokasi strategis atas portofolio mereka dan mereka perlu melirik aset logistik 40-50 persen dalam waktu dekat seiring keinginan mereka untuk mengalokasikan dana ke sejumlah aset produktif dengan pemasukan stabil.
“Sektor logistik dan industrial juga masih akan terus bertumbuh di Indonesia mengingat ketersediaan pasokan gudang modern yang relatif masih terbatas dan terkonsentrasi di Jabodetabek. Investor lokal maupun asing masih terlihat aktif dalam menjelajahi peluang-peluang yang ada untuk berinvestasi di sektor ini,” jelas Farazia.
Manakah jenis properti yang cocok untuk kamu, Rumah atau Apartemen? Temukan jawabannya di video berikut ini, yuk!

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Bukan Hanya Kesehatan Atau Kendaraan, Properti Juga Penting DiasuransikanRumahCom – Asuransi untuk properti belum terlalu populer digunakan padahal properti merupakan produk yang sangat mahal dan penting. Dengan mengasuransikan produk properti kita juga terhindar dari kemungkinan kerugian yang bisa terjadi akibat musibah maupun bencana lain.                                               
Secara umum produk asuransi belum terlalu populer di Indonesia dan kalaupun ada masih banyak digunakan untuk produk yang dibeli dengan cara dicicil seperti kendaraan maupuan produk properti. Padahal asuransi sangat penting untuk memberikan perlindungan dan jaminan bila terjadi kondisi-kondisi yang tidak terduga.
Saat situasi pandemi Covid-19 produk asuransi kian populer khususnya untuk asuransi kesehatan dan jiwa. Masyarakat mulai berpikir tentang perlunya perlindungan terkait situasi-situasi khusus yang di luar dugaan namun begitu untuk asuransi produk properti masih tetap belum banyak diminati oleh masyarakat.
Menurut GM Advertising and marketing MPM Insurance coverage Ari Hidrijantoro, aset properti seperti rumah tinggal, ruko, toko, gudang, kantor, dan lainnya memiliki nilai yang sangat tinggi dan untuk itu perlu diberikan perlindungan sehingga pemiliknya bisa terbebas dari rasa khawatir bila terjadi kerugian akibat kerusakan maupun kehancuran.
“Minimnya informasi yang jelas dan lengkap terkait produk asuransi properti menyebabkan masyarakat tidak memiliki pemahamann yang utuh terkait produk ini. Hal ini yang membuat kesadaran maupun concern mengenai pentingnya properti yang kita miliki harus diasuransikan menjadi sangat rendah,” katanya.
Di sisi lain, musibah maupun bencana tidak kita ketahui dan bisa terjadi kapan saja. Dengan memiliki produk asuransi properti ada kesiapan untuk meminimalisir risiko maupun kerugian. Asuransi akan membuat kita tidak “jatuh dan tertimpa tangga” karena musibah yang terjadi pada produk properti telah di-cover kerugiannya.
Kita juga perlu memahami terkait besaran premi asuransi yang ditetapkan dengan melihat berbagai kondisi produk, peruntukan bangunan,hingga lokasinya. Beberapa hal yang akan memengaruhi besaran premi antara lain seperti apa kawasan lingkungannya, bagaimana aksesnya, dihuni apa tidak, dan sebagainya.
Satu hal yang juga harus dipahami, prinsip asuransi yaitu melindungi dari kerugian yang bisa ditimbulkan akibat sesuatu yang tidak pasti. Artinya, bila lokasi yang akan diasuransikan merupakan kawasan banjir dipastikan properti tersebut tidak bisa diikutkan dengan program asuransi banjir. Tidak bisa juga dengan asuransi kebakaran bila kawasannya bersebelahan dengan pemukiman padat ataupun tidak ada akses untuk mobil pemadam kebakaran.
Kualitas bangunan juga akan menentukan besaran premi yang harus dibayar. Apakah bangunan bersifat tahan api, relatif tahan api, atau cenderung mudah terbakar, semuanya akan menentukan besaran preminya. Semakin tinggi risiko tentunya besaran premi akan semakin mahal.
MPM Insurance coverage sendiri memiliki tiga produk asuransi properti yang akan memberikan tiga jenis jaminan yang paling dibutuhkan pada sebuah produk properti. Misalnya, asuransi kebakaran, asuransi gempa bumi, dan asuransi untuk semua jenis risiko yang mungkin terjadi pada properti kita atau asuransi all possibility.
Untuk asuransi kebakaran, asuransi ini menjamin kerugian atau kerusakan pada harta benda yang disebabkan oleh kebakaran, petir, ledakan, kejatuhan pesawat terbang, dan asap. Kemudian, untuk asuransi semua risiko properti atau all possibility, menjamin kerugian atau kerusakan yang terjadi secara tidak terduga, tiba-tiba, dan tidak sengaja selain dari risiko yang dikecualikan dalam polis. Sementara, asuransi gempa bumi menjamin kerugian atau kerusakan harta benda yang disebabkan oleh gempa bumi, letusan gunung berapi, kebakaran, ledakan yang diakibatkan terjadinya gempa bumi dan/atau letusan gunung berapi, serta tsunami.
“Selain mendapatkan ganti rugi ketika properti terkena kebakaran, bencana alam, atau kerusakan akibat perbuatan kejahatan, pemegang polis asuransi dari MPM Insurance juga akan mendapatkan jaminan ganti rugi apabila terjadi kerugian terhadap aset yang didaftarkan ke dalam asuransi properti,” jelas Ari.
Ketika sudah memutuskan beli rumah, penting untuk perhatikan pengembang perumahan tersebut. Seperti apa pengembang yang terpercaya? simak di video berikut ini!

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Sasar Pekerja Muda, Pengembang Ini Tawarkan Rumah 2 Lantai Mulai Rp450 JutaRumahCom – Jeli melihat pasar merupakan upaya yang terus dilakukan pengembang untuk menghadirkan produk yang paling dibutuhkan khususnya saat situasi pandemi ini. Pengembang Relife Asia menghadirkan produk rumah dua lantai dengan harga terjangkau yang menjadi kebutuhan kalangan keluarga pekerja muda.
Pandemi Covid-19 telah memunculkan beberapa segmen produk properti yang digemari masyarakat. Hal ini tidak terlepas dari banyaknya way of life baru saat pandemi seperti aktivitas bekerja, belajar, hingga belanja dari rumah. Berbagai penerapan customary baru ini ditangkap oleh developer dengan meluncurkan produk-produk  yang dibutuhkan masyarakat.
Kalangan pengembang kian fokus memasarkan produk yang paling dibutuhkan masyarakat khususnya saat pandemi ini. Pengembang Relife Asia misalnya, menghadirkan produk terbarunya di kawasan Kemang, Bogor, Jawa Barat, yaitu Greenland Kemang Bogor. Berlokasi di Jalan Raya Parung-Bogor, Kecamatan Kemang, proyek ini dikembangkan hasil three way partnership (JV) antara PT Relife Belongings dengan Asiavesta Team.
Menurut Presiden Direktur Relife Asia Bagus Mulia Irawan, pihaknya menghadirkan rumah kompak dua lantai namun dengan strategi untuk mengejar keterjangkauan sehingga dipasarkan dengan harga di bawah Rp500 juta untuk lokasi yang rata-rata harga rumahnya sudah di atas Rp600 juta.
“Greenland Kemang Bogor ini dihadirkan untuk kalangan pekerja muda yang serba praktis dan dinamis. Dari sisi layout, fungsi-fungsi ruang, fasilitas, lokasi, hingga aksesibilitasnya juga sangat mudah sehingga hunian ini cocok untuk pekerja muda itu yang akan mendukung dan memudahkan lifestyle-nya khususnya saat situasi pandemi ini. Rumah dua lantai juga akan memadai untuk mewadahi segala keperluan keluarga tanpa harus melakukan renovasi lagi,” katanya.
Greenland Kemang Bogor dibangun di atas lahan seluas 20 ha dan saat ini siteplan proyeknya telah mencapai 15 ha. General akan ada 1.300 unit rumah yang seluruhnya dua lantai karena untuk memaksimalkan harga lahan yang relatif tinggi di wilayah ini. Tipe yang ditawarkan mulai 48/60, 60/65, 72/78, 82/84, dan 92/98 seharga mulai dari Rp 450 juta.
Saat ini tengah dipasarkan fase pertama dengan harga perdana dan banyak promo menarik. Salah satu dari beberapa kelebihan perumahan ini karena lokasinya yang berada di kawasan yang masih akan sangat berkembang. Ada banyak proyek infrastruktur yang tengah dibangun, aksesibilitas perumahannya juga sangat mudah karena dekat dengan akses Jalan Baru Bogor, tol Bogor Outer Ring Street (BORR), maupun tol Salabenda yang hanya membutuhkan waktu tempuh selama lima menit.
Format rumahnya dirancang optimum untuk memenuhi berbagai kebutuhan keluarga muda. Beberapa konsep hunian sehat diterapkan pada bukaan yang luas untuk memaksimalkan cahaya matahari maupun sirkulasi udara di dalam rumah. Untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari juga mudah karena kawasannya sudah sangat hidup dan terdapat banyak fasilitas seperti grocery store, pasar tradisional, sekolah jenjang TK hingga perguruan tinggi, rumah sakit, dan sebagainya.
Untuk fasilitas di dalam kawasannya juga sangat memadai dengan konsep perumahan kluster yang menerapkan Inexperienced City Dwelling untuk memadukan gaya hidup perkotaan yang praktis dan fashionable dipadukan dengan suasana hotel dan greenery untuk mengusung kawasan yang sehat.
Greenland Kemang menyediakan fasilitas yang sesuai untuk way of life penghuninya. Misalnya, membership area, kolam renang, out of doors game, youngsters playground, thematic lawn, masjid, dan sebagainya. Berbagai fasilitasnya pun dirancang untuk menjadi middle kawasan sehingga mudah dijangkau oleh penghuni.
“Penawaran rumah dua lantai di kawasan dan dengan konsep seperti yang kami tawarkan ini sangat terbatas dan dengan harga yang sangat terjangkau untuk kelasnya. Ke depan perumahan ini akan ikut berkembang seiring perkembangan kawasan dan dengan banyaknya infrastruktur di sini sehingga rumah ini juga menjadi instrumen investasi yang menarik” beber Bagus.
Banyak lika liku yang dihadapi saat membeli rumah namun tetap bisa terwujudkan. Simak cerita para pencari rumah di video singkat berikut ini.

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Mahasiswa Di Aceh Dapat Fasilitas Rusun Setara Bintang TigaRumahCom – Kementerian PUPR terus memperbanyak program pembangunan Rusun untuk kalangan mahasiswa. Rusun untuk mahasiswa Uniki di Aceh lebih istimewa karena telah dilengkapi dengan berbagai fasilitas maupun sarana lainnya yang disebut berstandar bintang tiga.
Pembangunan rumah susun (Rusun) untuk kalangan milenial khususnya mahasiswa juga menjadi salah satu program yang dijalankan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR). Dengan adanya fasilitas Rusun terlebih yang dilengkapi dengan perabotan dan sarana lainnya tentunya akan meningkatkan semangat belajar dan ini sangat baik untuk perkembangan generasi muda Indonesia di masa depan.
Karena itu Kementerian PUPR membangun Rusun untuk kalangan mahaasiswa di perguruan tinggi seluruh Indonesia, salah satunya di Kabupaten Bireun, Provinsi Aceh. Perguruan Tinggi yang mendapatkan program bantuan Rusun yaitu Universitas Islam Kebangsaan Indonesia (Uniki) Bireuen.
“Kami membangun satu tower Rusun tiga lantai untuk Uniki Bireuen yang berlokasi di Desa Blang Bladeh, Kabupaten Bireuen. Jumlahnya ada 43 unit yang dibuat tipe 24 m2 sehingga sangat memadai untuk kalangan mahasiswa sebagai tempat tinggal maupun belajarnya,” ujar Maryono Hadi, Plt. Direktur Rumah Susun Ditjen Perumahan Kementerian PUPR.
Bahkan, fasilitas Rusun ini disebut Maryoko memiliki fasilitas setara lodge bintang tiga karena telah dilengkapi dengan furnitur seperti tempat tidur, lemari pakaian, meja-kursi, hingga meja belajar. Rusun ini bisa digunakan untuk menampung 240 mahasiswa dan dibangun dengan anggaran senilai Rp14,58 miliar.
Wakil Rektor III Uniki Win Konadi mengapresiasi dan mengucapkan terima kasih dengan program pembangunan Rusun untuk mahasiswa ini. Ada banyak mahasiswa di Uniki yang berasal dari luar kota dengan perekonomian terbatas sehingga fasilitas Rusun ini sangat mengurangi beban untuk biaya kos maupun mengontrak.
“Dengan tinggal di Rusun ini semoga para mahasiswa bisa terus meningkatkan karakternya yang baik dan lebih tenang dalam belajar. Dengan begitu bisa tercipta insan yang unggul dan profesional untuk berkompetisi di masa depan di tengah berbagai tantangan yang semakin berat,” imbuhnya.
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

JAKARTA – Pasca- meningkatnya angka positif covid-19 di Indonesia terutama di DKI Jakarta dalam beberapa hari terakhir diperkirakan akan mempengaruhi perekonomian dalam negeri.
Perpanjangan masa Pemberlakukan Pembatasan Kegiatan Masyarakat (PPKM) mikro selama 15-28 Juni 2021 imbas peningkatan angka covid-19 diperkirakan angka menekan laju pertumbuhan positif yang mulai berjalan selama kuartal II-2021.
Sentimen negatif ini sempat berdampak pada pelaku pasar yang tercermin dari Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) yang berada di stage 6.078,57 atau turun 10,47 poin pada perdagangan Rabu 16 Juni 2021.
Baca Juga: BI Beli Surat Berharga Negara Rp115,87 Triliun
Kondisi yang tidak mudah ini dikhawatirkan akan mempengaruhi pilihan investor khususnya asing untuk menempatkan dana di pasar keuangan Indonesia baik melalui instrumen saham maupun Surat Berharga Negara (SBN).
Di lain pihak, berdasarkan analisis PT Bahana TCW Funding Control (Bahana TCW), dalam jangka pendek kondisi pasar keuangan Indonesia khususnya perdagangan SBN masih akan atraktif khususnya bagi investor asing.
“Terlepas dari adanya sentimen negatif di pasar akibat merebaknya kasus Covid-19 di Indonesia, namun kami melihat stabilitas pasar SBN dapat tetap terjaga di tahun ini. Kami melihat ada sejumlah faktor yang akan mempengaruhi ekspektasi investor dalam berinvestasi di SBN yaitu stabilitas ekonomi Indonesia, yield SBN kita yang masih tinggi dan likuiditas di pasar global yang masih berlebih. Stabilitas ekonomi dan yield SBN yang tinggi kami perkirakan masih akan mampu menarik investor asing ke Indonesia,” kata Direktur Investasi dan Kepala Makroekonomi Bahana TCW Budi Hikmat dalam risetnya, Jakarta, Sabtu (19/6/2021).
Baca Juga: Investor! Pasar SBN Masih Menarik hingga Akhir Tahun, Ini Faktornya
Saat ini, stabilitas ekonomi Indonesia masih terjaga. Nilai tukar rupiah yang stabil, inflasi terjaga di bawah goal, neraca perdagangan Mei surplus USD2,36 miliar dan juga BI kemungkinan akan tetap menjaga suku bunga acuan sebesar three,five% yang membuat actual charge Indonesia tetap positif dan menunjukkan kebijakan moneter yang prudent.
Sementara itu, rilis knowledge makro di Amerika Serikat di mana angka inflasi melonjak hingga five% (YoY) yang sempat menimbulkan spekulasi kebijakan percepatan tappering oleh The Fed dan dapat memicu capital influx dalam waktu dekat.
Budi menjelaskan bahwa sepertinya knowledge inflasi AS tidak akan begitu berpengaruh bagi investor world karena inflasi AS sebesar five% tersebut bersifat temporer. Hal ini terlihat dari penyumbang terbesar angka inflasi AS adalah kenaikan biaya transportasi dalam hal ini harga mobil bekas. Sementara indikator utama seperti harga bahan pokok masih terkendali.

Budi menambahkan bahwa The Fed juga menyatakan hal yang sama bahwa inflasi hanya bersifat temporer dan akan segera membaik. Dalam proyeksi terbaru, Fed menunjukan inflasi mulai turun pada tahun 2022. Akibatnya, ekspektasi inflasi pasar jangka panjang berangsur turun. Adapun rilis opini anggota Fed mensinyalkan kenaikan suku bunga baru akan terjadi pada tahun 2023.
“Sedangkan taper kami perkirakan baru akan dimulai pada awal 2022 mendatang. Menurut pandangan kami, saat ini pelaku pasar global percaya dengan sinyal yang diberikan oleh The Fed bahwa kebijakan moneter masih akan tetap akomodatif, setidaknya hingga akhir tahun ini,” katanya.
Dengan kondisi seperti ini, diperkirakan pelaku pasar world akan tetap menyalurkan likuiditas yang berlebih di pasar rising marketplace yang masih menawarkan yield yang tinggi hingga akhir tahun ini. Yield SBN Indonesia tenor 10 tahun sebesar 6,57 persen dipandang masih menarik dibandingkan yield obligasi tenor 10 tahun AS yang diperkirakan dalam kisaran antara 1,37-1,88%.
Ini terlihat dari dana asing yang masuk ke SBN in keeping with tanggal 15 juni sebesar Rp6,6 tiliun.
“Kami memperkirakan tren positif net buy asing di pasar SBN akan terus berlanjut selama Semester II tahun ini,” tutup Budi.

VIVA – PT Financial institution Tabungan Negara Tbk (BTN) terus melakukan ekspansi ke berbagai daerah untuk mendongkrak perolehan sumber dana perseroan. Salah satunya dengan membidik akademisi melalui style ekosistem Akademi, Bisnis, Goverment, Group dan Media (ABGCM) untuk dijadikan nasabah baik tabungan maupun kredit.
Program itu yang terbaru dilakukan di Universitas Diponegoro (Undip) dan Universitas Negeri Semarang (Unnes). Direktur Utama BTN Haru Koesmahargyo mengatakan, potensi Universitas itu sangat besar sekali untuk diberikan layanan perbankan. Kerja sama dilakukan dengan mempermudah penyediaa berbagai transaksi perbankan mulai dari tabungan, deposito maupun giro.
“Selain KPR juga transaksi yang terkait pengelolaan dana dan lain-lain,” katanya di Semarang, Jawa Tengah, dikutip dari keterangannya, Senin, 14 Juni 2021.

28 Queen Boulevard, Unley. Provided by way of Ouwens Casserly.
An Unley house has been given a new rent on lifestyles and provides taste and comfort in a extremely sought-after location.
Will and Hayley Brown bought the Queen St, Unley assets in 2012, taking a look previous its unique facade and drained internal to peer the possibility of a glorious transformation.
“We bought it off a lady and it had been in her family for at least 60 years, and when I bought it it was in fairly original condition,” Mr Brown says. “We’ve touched just about the whole thing to carry it into the trendy technology and provides it a fresh really feel. It appeared a lot other again then to what it does now.
28 Queen Boulevard, Unley. Provided by way of Ouwens Casserly.

“We saw it as an amazing opportunity, in that it was a character home in a fantastic location. I bought it when I was 24,and we saw it had a lot of potential. There was enough land at the back to put a nice extension on, and that’s what we did.”
Mr Brown says the renovations have been in depth, however that the couple couldn’t be prouder of ways the house became out, with the blood, sweat and tears that went into the transformation smartly definitely worth the effort.
28 Queen Boulevard, Unley. Provided by way of Ouwens Casserly.

“We landscaped front and back, put on a new carport, put in two new bathrooms and a walk-in wardrobe, we reroofed, put in floorboards throughout, got the front repointed, installed a new airconditioning system and put in new rainwater tanks and pumps, a gas hot water service and installed a gas fireplace,” Mr Brown says.
“It was pretty extensive. We changed the layout a bit but retained that character in the front, and kept the period ceilings in the bedrooms, while giving the rear a more contemporary feel.”
The entrance porch opens into a extensive, grand access corridor that results in the primary residing and entertaining house on the rear. The 3 bedrooms all characteristic on the entrance of the floorplan – the main bedroom with a spacious walk-in gown and a luxe ensuite with a bathe, a rest room and a vainness unit. The 2 minor bedrooms each have characteristic fireplaces, and one additionally has a built-in gown.
28 Queen Boulevard, Unley. Provided by way of Ouwens Casserly.

On the house’s rear is a spacious kitchen, residing and eating house. The kitchen options graceful cabinetry, high quality home equipment,an island bench with breakfast bar and a reflected splashback. This house opens to the lined alfresco leisure house with a ceiling fan, and rear backyard by the use of glass stacker doorways, seamlessly opening the outdoor in for simple entertaining.
28 Queen Boulevard, Unley. Provided by way of Ouwens Casserly.

“We’ve since had two kids and the home has been fantastic for our young family,” Mr Brown says. “It’s been great for entertaining.With those bifold doors at the rear and that covered area just outside, it really connects the kitchen to the yard and brings the outdoors in. We’ve had some decent functions and some great parties there. It’s an all-weather space as well. Because it’s tree-lined it’s nice and sheltered, and those trees also give it some privacy as well, although there’s still plenty of light that floods that north-facing extension.”
28 Queen Boulevard, Unley. Provided by way of Ouwens Casserly.

The rear phase additionally options the house’s glamorous circle of relatives toilet, entire with a separate bathe and bathtub, a rest room, a vainness unit and connected laundry.
“We really did it to live in it ourselves – we didn’t buy it to flip it straight away and try and make to make some quick money – so we did it in a way that we would enjoy it, and we’ve thoroughly enjoyed it ever since,” Mr Brown says.
Outdoor, the house has a longtime low-maintenance lawn, a 2.85m x 6.3m carport and a 1.5m x 3m shed.
28 Queen Boulevard, Unley. Provided by way of Ouwens Casserly.

“Our kids are now four-and-a-half and 18 months and we wanted a bigger place, so we’ve ended up buying an old sandstone villa so we’ll do that one up and do something similar to that place over the next four or five years,” Mr Brown says. “This place would be perfect for another young family, or – for a couple of downsizers that want to get into, or stay in, this area – it would be perfect.”
Talking of that location, Mr Brown says it’s unbelievable, and some of the assets’s most powerful promoting issues.
“We’re 200m from King William Rd and a few kilometres to the city,” Mr Brown says. “I work in town and walk to work a lot in the summer. We’re also so close to the Unley shops and all of the shops and restaurants on King William Rd. We’ll really miss being here because we’ve absolutely loved it and loved the whole neighbourhood, but it’s time for us to move on to our next chapter and we’re really excited about embarking on this process again. Whoever buys it is getting a fantastic house,and we hope they love it as much as we have.”

28 Queen Boulevard, Unley. Provided by way of Ouwens Casserly.

28 Queen St, Unley
Value: Touch agent
Agent: Ouwens Casserly Actual Property, James Robertson 0421 882 997.
Land measurement: 510square.
Public sale: Saturday, June 26 at 11.30am.

Sydney is also Australia’s priciest city with a million-dollar median, however however it has simply been crowned essentially the most reasonably priced capital for “liveability” in line with a brand new belongings document.
The PRD Affordable and Liveable Property Guide has crunched the numbers on Sydney, Melbourne, Brisbane and Hobart to weigh up the most productive neighbourhoods for customers searching for affordability and liveability mixed.
Within the analysis, the Harbour City recorded the biggest adverse top rate distinction for properties. Sydney consumers should purchase a area in a “liveable” suburb for 87 in keeping with cent not up to the top rate wanted to shop for within the inside city, in Melbourne the adaptation is 42 in keeping with cent, for Brisbane 16 in keeping with cent and Hobart 14 in keeping with cent.
Sydney has been declared Australia’s maximum habitable city by The PRD Affordable and Liveable Property Guide. Image: AAP
MORE: Expensive errors to steer clear of when purchasing
Sydney’s worst area isn’t its most cost-effective
Dealer pleads for file sale
The document highlighted suburbs inside of a 20km radius of Sydney, Melbourne and Brisbane’s CBDs, and inside of 10km of Hobart’s centre.
Despite the fact that the learn about positioned Sydney on best of the affordability and liveability desk, the “cheapest” native suburb PRD picked was once Peakhurst at $1.2 million – roughly two times the median of the selected Brisbane and Hobart suburbs – just because it was once house to extra suburbs that have compatibility explicit standards round liveability, funding go back, and long term mission building plans.
“We made sure these suburbs had a lower median price, a higher rental yield and a lower vacancy rate in comparison with the capital city itself,” stated PRD Real Property leader economist Diaswati Mardiasmo.

“We then regarded for spaces with numerous infrastructure and business tasks deliberate and different liveability components with regards to decrease unemployment and decrease crime charges. We additionally regarded for inexperienced facilities and anything else you’ll assume you may want as a circle of relatives inside of 5kms.
“We studied hundreds of suburbs using that criteria, and we were able to narrow them down to the chosen suburbs we have in the report.”
Dr Mardiasmo stated the analysis was once put in combination to offer attainable house consumers, and traders a learn about that is going past simply value issues.
“It’s a feel-good report, particularly for homebuyers, who at the moment are probably saying to themselves ‘Oh, where can possibly go that’s not going to cost an arm and a leg?’ Some of them on the list might be suburbs that people don’t often think about, but they are still within 20km of the CBD so it’s not like you have to travel two hours to get to the city centre,” Dr Mardiasmo stated.

She added that once taking into consideration belongings in a famously pricey city like Sydney, consumers can really feel that they wish to business in liveability for a inexpensive value.
“In terms of just within Sydney, people ask me all the time ‘Where can I find a nice place that’s not crazy inner Sydney prices. This is where the report comes in. It’s to give house hunters a little bit of hope, to help them realise that maybe they can afford Sydney, just not within one or two kilometres of the CBD,” she stated.
Sydney’s cheaply (and habitable) suburbs
To search out the trio of suburbs PRD highlighted for Sydney, consumers wish to focal point on suburbs within the St George space or Sutherland Shire.
Within the best spot, sits Peakhurst (16kms from the CBD) with an average area value of $1.2 million, then Jannali (20kms) at $1.2005 million and Caringbah (19kms) at $1.375 million.
Lately bought for $1.25 million, this contemporary Peakhurst duplex has 4 bedrooms. Image: Provided
Melbourne’s center ring extra habitable
The city’s prolonged lockdowns left homebuyers searching for more room and due to this fact call for has shifted to the center and outer ring neighbourhoods.
Of the habitable suburbs PRD picked for Melbourne, Mulgrave (19.9kms from the centre) has an average area value of $850,000. Bellfield (10kms) got here in 2d, whilst Greenvale (20kms) was once 3rd; each with medians of $800,000 and $728,000 respectively.
In the marketplace with a value information of $750,000 and $800,000, this Mulgrave house is 20kms from the city. Image: Provided
Brisbane doesn’t cost a fortune
The highest 3 for Brisbane are positioned around the city map with Ferny Grove, which is simply 12kms north west of the CBD, in the number 1 spot with a $653,000 area value median.
It was once adopted by Rochedale South to the south east of the city (19kms) at $545,000 and Springwood to the south (18.8kms) at $530,000.
This four-bedroom area in Brisbane’s Ferny Grove lately bought for $690,000 Hobart’s liveability is nearer to the city. Image: Provided
Hobart definitely worth the glance
After a number of years of emerging area costs throughout Tasmania’s capital, houses on PRD’s hotlist are nonetheless not up to part the cost of the selected Sydney suburbs. Geilston Bay, positioned around the Derwent River, five.5kms north east of the centre of Hobart has a $531,000 median, whilst Howrah (five.1kms east of the CBD) at $579,000 and Kingston (five.8kms to the south) at $585,000.
A four-bedroom Howrah house, this list is looking for overs over $575,000. Image: Provided
MORE: Proprietor baffled at $1.8m fibro area
What your source of revenue will purchase in Sydney
Costs booming close to high-ranking faculties

three Breakwater Street, Thomson, bought for $881,000.
A 1920s brick California bungalow set a suburb record value for Thomson after promoting for the primary time.
The 3-bedroom personality house at three Breakwater Rd bought for $881,000 after attracting massive passion.
Stockdale & Leggo, Belmont agent Laura Berry stated it was once the primary time the house have been presented to the marketplace.
three Breakwater Street, Thomson, bought for $881,000.
RELATED: Affordable Lara record sells $101Okay over reserve
FOMO drives Newtown purchaser to behave now
Geelong’s most well liked properties of 2021 printed
“Our first open generated an offer that was in excess of our range,” she stated.
“We continued on to our Saturday open and ended up with multiple buyers.”
three Breakwater Street, Thomson, bought for $881,000.
Ms Berry stated the rarity of the brick personality house strolling distance from native colleges and fashionable buying groceries strips helped generate passion in the valuables.
The cast brick space sits on bluestone footings with a big porch and extensive veranda conventional of the manner.
Inner options integrated prime ceilings, trees floorboards, leadlight home windows, open fireplaces and a kitchen with jarrah benchtops.
three Breakwater Street, Thomson, bought for $881,000.
Ms Berry stated an extension on the rear of the home made a unbroken transition that created an open-plan residing house.
“We had such a lot of folks viewing the home, purchaser passion got here from native patrons, however it additionally got here from patrons coming from Melbourne making that tree-change to Geelong.
“The quantity of passion and most likely the rarity of it ensured that individuals had been actually striking over what they sought after to pay to make sure they may protected what could be a circle of relatives house.
three Breakwater Street, Thomson, bought for $881,000.
“It was all families that were looking at it.”
Ms Berry stated the a hit patrons had been locals who had lately bought their very own house.
“We had two Melbourne buyers in the mix, but a lot of local people seeing the value of the area and its location and the property.”

العربية简体中文EnglishBahasa Indonesia日本語
Chat with us!
For Professional Consultants
Don't Hesitate to Chat with us!